5 сот., деревня Насадкино, Насадкино дер, земельный участок

Планировка

Карта

Земельный участок, 5 сот.

деревня Насадкино

На карте

26 000 000 руб.

5 200 000 руб./сот.

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 16.04.25

Готовый бизнес-проект 26 000 000 ₽ Получено Разрешение на Строительство Здания 734 м2 Выполнен проект на Здание на 734 м2 Площадь под Магнит – 500 м2 Магнит 10 летний договор – платеж 500т в месяц или 7% от РТО Прочие арендаторы: 150-200 м2 – платежи ≈ 200т в месяц Общая площадь участков – 50 соток Выполнен проект на павильоны вокруг .

Получено разрешение на строительство здания общей площадью - 734 м2. Получены и выполнены технические условия на подключение к инженерным сетям (центральное ВС, ВО, ТС, электричество 103 кВт), необходимые для функционирования здания.

Подписан договор с Магнитом - на 500 м2 Площадь ≈ 100 м2 может занять Алкомаркет – с платежом 100-120т ₽ в мес Площадь ≈ 100 м2 по блокам могут занять мелкие арендаторы – табак, цветы, сухофрукты и т.д. с общим платежом ≈ 100 – 150т ₽ в мес Минимальный денежный поток по Зданию, не учитывая % от ТО Магнита будет – от 700т ₽ в мес. Если Магнит будет торговать на 13 млн ₽ в месяц, то от РТО Магнита собственник будет получать – 910т ₽ или 1100т ₽ в мес от всего Здания Условия Аренды – 500т ₽ в месяц или 7% от ТО Здание с Магнитом размещено на Участке 1676 Участки - под размещение павильонов, автомоек или прочено рода зданий и бизнесов 1665, 1669, 1668. Вид разрешенного использования - магазины Все участки в собственности.

26 соток – площадь дополнительных участков под павильоны. Разработан проект под павильоны Площадь одного павильона – 196 м2 Площадь второго павильона – 311 м2 Вид разрешенного использования – магазины.